Kostnaden av leiligheter i de eldste Moskva herskapshus

Hvor er de eldste boliger i hovedstaden, og hvor mye er en kvadratmeter i eiendommene

Forbes bedt eksperter til å utarbeide en liste over de eldste bolighus i Moskva. Eksperter av det offentlige bevegelse "Arhnadzor" snakket om å overleve i hovedstaden husene XVI-XVIII århundrer, og analytikere fra Kalinka Realty Company og Penny Lane Realty har estimert kostnadene ved 1 kvadratkilometer. m i gamle bygninger.

Hvis vi ser på prisen, kan du gi denne modellen: innenfor Boulevard Ring gamle bygningene er ca 250 000-350 000 rubler per 1 kvadratkilometer. meter (forskjell på 100 000 rubler, sier det faktum rekonstruksjon). Gamle hus under ombygging solgt til en pris på 100 000-150 000 rubler per 1 kvadratkilometer. M. Ment - 50 000-100 000 rubler avhengig av antall beboere. Men det er ikke alltid bare i pris, direktør for avdeling for vurdering og analyse Penny Lane Realty Maxim stenger.

"I snakker om innløsning av gamle bygninger alltid må ta tre komponentene i betraktning. Den første - en "passérbrev" områder, noe som betyr at de individuelle krav for gjenoppbygging og driften av hver av dem, og de er ekstraordinært: for eksempel kan en investor behov for å gjenskape et nøyaktig bilde av bygningen eller innvendig, noen elementer av arkitektoniske eller historisk verdi arrangement av objekter - for eksempel kakkelovner. Den andre - et krav til det ytre. For eksempel kan området av historiske bygninger (monumenter) ikke økes. Det meste vi kan gjøre - er å bruke en (passe) loftet. Og til slutt, den tredje komponenten for boliger ofte utjevning investering attraktivitet - det er leietakere. Deres omplasseringen "spiser" mye mer penger enn gjenoppbyggingen selv, "- sa stenger.

Hus Teleshova

Moskva bolig huset til forfatteren Nikolai Dmitrievich Teleshova på Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Her bor hans etterkommere. Mansion for salg, men ifølge eksperter, prisen ser plass - 150 millioner rubler, til tross for at bygningen ikke ser for 5-pluss. Men hvis dette monumentet er bare på utsiden, noe som betyr at bygningen kan justeres i henhold til oppsettet for forskjellige anvendelser.

Kammer Golitsyns

House of Golitsyn på Krivokolenny kjørefelt, 10 - de eldste boliger i hovedstaden. De består av tre steinbygninger (hovedbygningen og to lange sidevinger) med fragmenter av bygninger av enden av XVII - begynnelsen av XVIII århundre. Manor, de var fra 1760-tallet tilhørte PF Golitsyn. I huset fra den tiden forble jern trapp. Imidlertid er bygningen i dårlig forfatning, og selv eksperter kan ikke vurdere det på riktig måte. I form av investeringer, er det nødvendig å forstå rettighetene til tredjeparter i leiligheten. Om slike gjenstander kan koste 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain hus Mashkova

Chamber Chamberlain Mashkov ligger i ul. Pokrovka, d. 31, s. 3. Arhnadzora Eksperter oppmerksom på at det er godt bevart monumentet av midten av det XVIII århundre. Palasset ble bygget i 1752 for Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), selve Chamberlain Hennes Imperial Majesty og Knight, eieren av en stor herregård på Pokrovka. Kalinka Gruppe eksperter har estimert kostnadene ved 1 kvadratkilometer. m i denne bygning av 360 000 rubler.

Yaroshenko hybelhuset med restaurant "trelldom

Yaroshenko rooming hus med en restaurant "servitude" ligger i Podkopaevsky felt, d. 11, s. 1. Stein kammeret i den andre halvdel av XVII tilhørte mest sannsynlig stolnik og Mannen på tsar Alexei Ivanovich Mikhailovich -Emelyanu Buturlin. Eksperter anslår staten fasaden både god, men 1 kvadratkilometer. m kan det koste omtrent 200 000 rubler.

Public-eple gods Protassovs

På gaten Sadovaya-Gravity, d. 6, side 1 er urban gård Protassovs-Malich, bygget i begynnelsen av forrige århundre, kort tid etter brannen i 1812. Eksperter anslår verdien Q1. m i leilighetene i området 250-280 000 i den gamle fondet.

inn Karzinkin

Stoleshnikov bygningen på Pereulok. 9 er kjent som hjemmet til balletten figur Jean Lamiralya. I Moskva, underviste han ved teaterskolen på Imperial teatre. I 1811 Lamiral pensjonert og kjøpte Stoleshnikov et stort tomt med et stort hus "i 27 rom." Her ga han leksjoner til de nyeste ballett dans. Bestemmer seg for å vende tilbake til Frankrike, han solgte huset Lamiral Prince Gagarin.

Eierne har endret seg, og til slutt i begynnelsen av 1870-tallet, den eiendom ervervet Egor Levet. Han delte landet i to deler, dermed var han til stede besittelse №7. Besittelse №9 senere ervervet Ivan Karzinkin, arvelig æresborger, medeier og styremedlem Balashinsky Cotton Manufakturhuset. I 1874 ble huset ombygd og overbygget Karneeva prosjekt arkitekt i en eklektisk stil.

Nå kostnaden for 1 kvadratkilometer. m anslås det at 330.000 rubler, og den totale prisen for leiligheten inntil 75 millioner rubler.

Maroseyskaya hospice

I huset ved ul. Maroseyka, 11 ligger i XVIII århundre mannlige gymsal pastor Gluck. Det var en av de første statseide sekulære utdanningsinstitusjoner i Russland. I 1825 boet ble kjøpt i favør av forvalterne av Moskva-komiteen for de fattige Imperial filantropiske samfunn, og i en bygning som ligger Maroseyskaya hospits for eldre.

I dag, eksperter setter bare de første etasje rom som vender ut mot Maroseika. De kan koste 700 000-800 000 rubler per 1 kvadratkilometer. M. Resten - 150 tusen rubler per 1 kvadratkilometer. m.

Hus-herre Lukutins

De tre første etasjene i huset på Vishnyakovsky Pereulok. 23 refererer til slutten av XVIII århundre. De var en del av de viktigste herregården Lukutins kjøpmenn. I dag er det et hus, der kostnaden for 1 kvadratkilometer. m er ca 250 000, og hele huset - 145 millioner rubler.

Huset på gata. Bakhrushina

De to første etasjene i huset på ul. Bakhrushin, d. 16, s. 1, som ble bygd i 1900, tilhører den XVIII århundre. 1 kvadratkilometer. m i dette huset er verdt 290 000 rubler.

Hus Zubov

Zubov huset på ul. Alexander Solzjenitsyn, 9 -. En av de dyreste på listen. Prisen på 1 kvadratkilometer. m er $ 23 000 - $ 27 000. Dette er en av de representative handelshus, som ble bygget i XIX århundre Taganskaya Square.